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檜之友 2011-6-9 15:10

【賣地現場】波老道地起價95億,每口一億

【賣地現場】波老道地起價95億,每口一億,首口承價由16號牌南豐承接
  2011/06/09 14:29

波老道地起價95億,每口一億。首口承價由16號牌南豐承接。

檜之友 2011-6-9 15:11

【賣地現場】嘉里、信置、9號牌之爭,26號牌中途出價112.5億,呎價25844元
  2011/06/09 14:45

里、信置、9號牌之爭,26號牌中途出價112.5億,呎價25844元

檜之友 2011-6-9 15:12

【賣地現場】26號牌承至116.5億,成交,呎價26763元
  2011/06/09 14:51


26號牌承至116.5億,成交,呎價26763元

CL-1 2011-6-9 15:14

面粉都成2萬7~
面包要唔要賣3萬5?g0061
crazy!

thearchitect 2011-6-9 15:18

[quote]原帖由 [i]檜之友[/i] 於 2011-6-9 15:12 發表 [url=http://hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=95385&ptid=3923][img]http://hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]
【賣地現場】26號牌承至116.5億,成交,呎價26763元
  2011/06/09 14:51


26號牌承至116.5億,成交,呎價26763元 [/quote]
低過預期喎,
有啲玄機.

CL-1 2011-6-9 15:22

玄機.可能係97小西灣番板?~g0071

thearchitect 2011-6-9 15:33

[quote]原帖由 [i]CL-1[/i] 於 2011-6-9 15:22 發表 [url=http://hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=95389&ptid=3923][img]http://hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]
玄機.可能係97小西灣番板?~g0071 [/quote]
你話呢?
[url]http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20110609/00202_005.html[/url]
原本估值155億喎.

檜之友 2011-6-9 15:54

【賣地現場】李澤鉅:波老道地皮是一等一的豪宅,未必放售或考慮放租
  2011/06/09 15:33


長實(0001-HK)董事總經理兼副主席兼執行董事李澤鉅表示,波老道及元朗地皮均由公司獨資奪得,作價亦在預算之內。他形容波老道地皮由於貼近中環,是「一等一」的豪宅地,加上地剛低於「霧線」,但仍能望到中環,是一幅靚地,買一個少一個,預料會受買家歡迎,公司很高興投得地塊,公司唔一定捨得賣,或會考慮放租。元朗地方面,他表示知道客人的需求,地塊形狀亦適合公司裁剪。

有人問他地成交價較早前市場預測低,是否檢到便宜時,李澤鉅表示,價錢要視乎市場而定,而拍賣現場才是真正的市場,估價的人因為他們不用買地所以不是市場。

Andrew18 2011-6-9 16:26

都答得幾形喎!

記者問: 覺得市況係點?
李大仔答: "估既人唔係市場, 買既人先係市場, 唔洗理估既市場"

VOLUCHAN 2011-6-9 16:43

[quote]原帖由 [i]Andrew18[/i] 於 2011-6-9 16:26 發表 [url=http://www.hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=95396&ptid=3923][img]http://www.hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]
都答得幾形喎!

記者問: 覺得市況係點?
李大仔答: "估既人唔係市場, 買既人先係市場, 唔洗理估既市場" [/quote]

賣家要400個,獅子銀行估300個,你做買家一于唔理估既市場,你先係買既人你先係市場,一于400個去馬 g0017

violetman 2011-6-9 20:43

一句到尾,呢d樓吾係我呢種窮人買.......但吾使羨慕人,hk大把有錢人.......最緊要知足常樂,身體健康已足夠。{0049

violetman 2011-6-9 20:48

[quote]原帖由 [i]檜之友[/i] 於 9-6-2011 15:54 發表 [url=http://www.hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=95393&ptid=3923][img]http://www.hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]
【賣地現場】李澤鉅:波老道地皮是一等一的豪宅,未必放售或考慮放租
  2011/06/09 15:33


長實(0001-HK)董事總經理兼副主席兼執行董事李澤鉅表示,波老道及元朗地皮均由公司獨資奪得,作價亦在預算之內。他形 ... [/quote]


116.5億確是估價下限{11 全世界都估至少120億.....呢個價001肯定有水位,當然是以今時今日地產好市估值計{12

檜之友 2011-6-9 22:54

[quote]原帖由 [i]violetman[/i] 於 2011-6-9 20:48 發表 [url=http://www.hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=95409&ptid=3923][img]http://www.hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]



116.5億確是估價下限{11 全世界都估至少120億.....呢個價001肯定有水位,當然是以今時今日地產好市估值計{12 [/quote]


雖然話係下限,但係有幾多單一財團可以攞116.5億出嚟得架!

violetman 2011-6-9 23:25

[quote]原帖由 [i]檜之友[/i] 於 9-6-2011 22:54 發表 [url=http://www.hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=95419&ptid=3923][img]http://www.hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]



雖然話係下限,但係有幾多單一財團可以攞116.5億出嚟得架! [/quote]

係,不過以hk豪宅市場咁值錢同暢旺,呢個價全世界都跌曬眼鏡,豪宅市場係咪見頂就吾知,不過吾知係咪有少少啟事呢??

豪宅係另一個 level既人市場,有錢人又點會吝嗇俾麵包價$30000以上一尺

[[i] 本帖最後由 violetman 於 2011-6-9 23:27 編輯 [/i]]

Andrew18 2011-6-9 23:58

[quote]原帖由 [i]檜之友[/i] 於 2011-6-9 22:54 發表 [url=http://www.hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=95419&ptid=3923][img]http://www.hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]



雖然話係下限,但係有幾多單一財團可以攞116.5億出嚟得架! [/quote]
所以近期咪減價去舊貨吐現囉。

檜之友 2011-6-10 08:52

[quote]原帖由 [i]violetman[/i] 於 2011-6-9 23:25 發表 [url=http://www.hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=95420&ptid=3923][img]http://www.hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]


係,不過以hk豪宅市場咁值錢同暢旺,呢個價全世界都跌曬眼鏡,豪宅市場係咪見頂就吾知,不過吾知係咪有少少啟事呢??

豪宅係另一個 level既人市場,有錢人又點會吝嗇俾麵包價$30000以上一尺 [/quote]


越有錢..越計盡..點會同人爭先得架,爭貴囇都冇利錢啦!!!

再者,哩口係大價嘢,啲細嘅公司真係食唔起個風險//////g0042

violetman 2011-6-10 20:17

[quote]原帖由 [i]檜之友[/i] 於 10-6-2011 08:52 發表 [url=http://www.hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=95433&ptid=3923][img]http://www.hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]



越有錢..越計盡..點會同人爭先得架,爭貴囇都冇利錢啦!!!

再者,哩口係大價嘢,啲細嘅公司真係食唔起個風險//////g0042 [/quote]

細集團多數合資或自資去收購市區重建 or 單幢盤,但近年呢d市區單幢項目都有被大集團搶奪之勢,近期在深水埗、長沙灣、筲箕灣、西灣河開售的單幢樓,都係新x基、信x、華x呢d傳統大集團壟斷,並且買到豪宅價{32
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