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violetman 2011-5-27 08:43

當「地產霸權」良心發現,是否港人之福?

當「地產霸權」良心發現,是否港人之福?

有議員經常以「地產霸權」來形容李嘉誠先生及一眾地產商,說他們擢取了香港人大部份財富,將他們說成大花臉。若果有一日,他們覺悟前非,將樓盤大幅劈價,使樓價在短期內下跌50%以上,市民怎樣說他們? 會不會說他們良心發現,覺今是而昨非。
我相信大部份市民恨不得殺死他們,說地產商不守護樓價,物業大跌價使市民的資產不翼而飛,情況比物業價格上升不知淒涼多少倍。屆時,外國基金進入本港,慢慢擇肥而噬,將最優質的物業收納旗下,這是否大多數市民願望?
我相信市民最希望所擁有的資產每年平穩升值,最低限度亦不會大幅貶值。議員們的聲音只不過覆述中國歷史發生不知多少次的故事,將其又一次演繹出來。
歷朝以來,守邊關的大將,立下戰功的功臣,經常被在朝的宦官、奸巨誣蔑,悲劇收場,亦沒有多少人可以有機會平反。
雖然,現代人說這是愚忠,但歷史告知我們,當中有不少名將、賢臣受到誣衊,最後造反。有一日,地產商受不了「地產霸權」這個封號,將物業大劈價,是福是禍,看各人造化。


外資湧港擇肥而噬
奸商、無良業主、地產霸權,這些都是與秦檜誣衊岳飛的罪名一樣,是莫須有。
十二道金牌召喚,雖然部下勸岳飛可以以「將在外,君命有所不受」,拒絕回朝,但岳飛心灰意冷,決定回朝,亦知道自己一死,戰場上主動權將交與對方,宋朝亦要轉攻為守,但心灰意冷,如何?
樓價下跌,其中最大一個原因就是有大量持有物業的人趁市況轉淡,大幅劈價將物業出售,銀行銀主盤是一例,基金劈價出貨是另一例。不過,基金劈價出貨出現在股票市場上比較多。樓價下跌,銀行向業主追收差額,連鎖反應下樓價會急速而下,這亦是政府擔心的事。


政府擔心銀行追收差額
故此,不單口頭警告,甚至實際行動以收緊按揭,收取特別印花稅來禁止樓價飆升,奈何效果不顯著。
樓價不落,有市民立即又高舉「地產霸權」這幅旗幟,說地產商控制樓價,我真的是擔心有一日,各地產商聯合一致,大幅劈價,屆時,真的不知道結果是如何?


連鎖反應樓市大「」
不過,地產商是商人,不是忠義之士,不但會見利忘義,更加不會與金錢對抗,大家可以放心。
創立「地產霸權」這個名詞的女士非常成功,但聞說該人以前是一位地產商的行政助理,將前僱主及其生意伙伴的行為裸露於世人面前,是否恰當?真的是見仁見智,書中所說是真是假無從稽考。
不過,亦沒有地產商提出控訴,他們都知道香港人是善忘的,一段短時間便已經忘記,況且「霸權」亦是人類與生俱來的慾望,心理上是不會抗拒。
如果香港的地產霸權是外國人,他們會怎樣做?按正常推理,被稱為「地產霸權」的外國人首先會訴諸法院,要求巨額賠償,繼而收緊供應量,使樓價不合理飆升,最後,將手上物業大量沽售,導致樓市大「」,他們便會被各界要求重回物業市場,以白武士的身份將遊戲重新開始,其結果是香港的金錢溜走,而市民更加要對他們歌功頌德。
現在的香港「地產霸權」,在他們眼中簡直是未夠班。

紀惠集團行政總裁

轉貼自新報

violetman 2011-5-27 08:57

人人都話HK樓價現己出現過高現象,但假設大跌50%以上,中產及有樓階層變曬負資產,又係好大社會問題。

所以怎樣平衝各方利益(民生、經濟、社會影嚮、商人)是才是政府施政一大藝術!!

我覺得適量起居屋有助平衡現況,好過什麼置安心,不倫不類!

大家同意嗎??

[[i] 本帖最後由 violetman 於 2011-5-27 08:58 編輯 [/i]]

Andrew18 2011-5-27 11:29

[quote]原帖由 [i]violetman[/i] 於 2011-5-27 08:57 發表 [url=http://www.hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=94508&ptid=3881][img]http://www.hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]
人人都話HK樓價現己出現過高現象,但假設大跌50%以上,中產及有樓階層變曬負資產,又係好大社會問題。

所以怎樣平衝各方利益(民生、經濟、社會影嚮、商人)是才是政府施政一大藝術!!

我覺得適量起居屋有助平衡 ... [/quote]

唉.....樓價貴買唔到樓, 都係我依班底下階層呱呱噪啫. 但係樓價大跌連中產都唔惦要BBQ. 咁.愛民如子的特衰正苦又點會咁好做呢?

CL-1 2011-5-27 15:27

我是贊成復肂居屋的,讓大家多一個選擇!
可平衡市民對私樓既需求!
但奈何,特首遲遲不敢實行!
怕是怕樓價跌又有人上街乎?

檜之友 2011-5-27 17:10

其實試想下...有幾多實質用家呀..!!!!

你話樓價貴.....都一樣可以上到車......

依家好多人噪噪閉......話要樓價跌....比拒地可以上車......到拒地上埋車.....咪又想樓價升.........只不過係輸打嬴要嘅想法.......g0038

pretiger 2011-5-27 21:50

[quote]原帖由 [i]檜之友[/i] 於 2011-5-27 17:10 發表 [url=http://www.hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=94524&ptid=3881][img]http://www.hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]
其實試想下...有幾多實質用家呀..!!!!

你話樓價貴.....都一樣可以上到車......

依家好多人噪噪閉......話要樓價跌....比拒地可以上車......到拒地上埋車.....咪又想樓價升.........只不過係輸打嬴要嘅想 ... [/quote]

聽落好有道理

CL-1 2011-5-27 22:50

[quote]原帖由 [i]檜之友[/i] 於 2011-5-27 17:10 發表 [url=http://hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=94524&ptid=3881][img]http://hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]
其實試想下...有幾多實質用家呀..!!!!

你話樓價貴.....都一樣可以上到車......

依家好多人噪噪閉......話要樓價跌....比拒地可以上車......到拒地上埋車.....咪又想樓價升.........只不過係輸打嬴要嘅想 ... [/quote]

有道理~

我敢說,如果特首同全香港人講,買樓住可以,之後唔可以賣,or要賣只可原價賣or below原價!

果啲所謂的須求會立刻消失!!{19

violetman 2011-5-27 23:31

[quote]原帖由 [i]Andrew18[/i] 於 27-5-2011 11:29 發表 [url=http://www.hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=94516&ptid=3881][img]http://www.hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]


唉.....樓價貴買唔到樓, 都係我依班底下階層呱呱噪啫. 但係樓價大跌連中產都唔惦要BBQ. 咁.愛民如子的特衰正苦又點會咁好做呢? [/quote]

經過8萬5之役,好多中產變負資產,身家蒸發,社會元氣大傷,相信現任特首任內都吾會有太大力動作。(e.g 重建居屋)

人人都寄望下屆特首,但相信可做的亦不太多,因為自已搞的動作太多又而加上類似環球金融風暴,而令樓市大幅跌市,社會一定芧頭又指向政府,新政府又為何要負這條罪名??

所以就算邊個上場,基本上樓市都是由市場調控。

加息,BANK 壓力測試、外圍經濟環境.......自自然然將樓市調整。

violetman 2011-5-27 23:45

[quote]原帖由 [i]檜之友[/i] 於 27-5-2011 17:10 發表 [url=http://www.hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=94524&ptid=3881][img]http://www.hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]
其實試想下...有幾多實質用家呀..!!!!

你話樓價貴.....都一樣可以上到車......

依家好多人噪噪閉......話要樓價跌....比拒地可以上車......到拒地上埋車.....咪又想樓價升.........只不過係輸打嬴要嘅想 ... [/quote]


CE, 佢地只不過是"公x黨", "民x黨", "社x連" 的棋,政治本錢大於一切。

到某朝一天樓市經濟大跌,中產叫苦連天,大駡政府,民x黨, 社x連....咪又向中產投其所好......為中產爭取什麼,什麼......只不過是討飯食

政治.....永遠是凌駕了人民利益......長毛我自已就吾太欣賞, 10次開會9次被人抬走, 每個月薪津近10皮, 晚上老蘭吹水飯局,住公屋, 呢d人味叻仔羅,可惜我做吾到佢咁厚面皮!{06

violetman 2011-5-27 23:53

[quote]原帖由 [i]CL-1[/i] 於 27-5-2011 22:50 發表 [url=http://www.hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=94529&ptid=3881][img]http://www.hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]


有道理~

我敢說,如果特首同全香港人講,買樓住可以,之後唔可以賣,or要賣只可原價賣or below原價!

果啲所謂的須求會立刻消失!!{19 [/quote]


潮哥,你揾得到,但係你所賺都要付出.......

宜家d後生, 上吾到車意思是買吾到有會所、地鐵上蓋市區盤、大露台、最好600尺up兩房兩廳,新鴻基 or 同等級新盤........但要 under 200萬......咁仲想點上車??

davy33 2011-5-28 23:03

復建居屋係應該嘅,但無8年10年唔俾轉讓,
費時到時起幾多升幾多!g0026

davy33 2011-5-28 23:05

[quote]原帖由 [i]violetman[/i] 於 2011-5-27 23:53 發表 [url=http://hkroc.com/redirect.php?goto=findpost&pid=94541&ptid=3881][img]http://hkroc.com/images/common/back.gif[/img][/url]



潮哥,你揾得到,但係你所賺都要付出.......

宜家d後生, 上吾到車意思是買吾到有會所、地鐵上蓋市區盤、大露台、最好600尺up兩房兩廳,新鴻基 or 同等級新盤........但要 under 200萬......咁仲想點上 ... [/quote]

依D咪近代嘅即食文化!希望少付出快回報!g0038
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